預交增值稅核算的稅收情形有哪些？ 鴻天教育會計培訓
預交增值稅是屬于負債類科目，是應交稅費的明細科目，主要用來核算需要預先繳納增值稅的企業(yè)。接下類，我們就來了解下，哪些稅收情形需要通過預交增值稅來核算。
需要預繳增值稅的四種情形
1、建筑業(yè)
（1）建筑企業(yè)提供建筑服務時收取的各種預收款項
（2）建筑企業(yè)跨地級市提供建筑服務
2、不動長租賃
不動產(chǎn)租賃所在地與機構(gòu)所在地不在同一地區(qū)的，需要向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳增值稅。
3、銷售不動產(chǎn)
納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳增值稅稅款。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)
我們知道購置新房時基本都是期房，通常是先交款，等一段時間樓房建設完后才會交付。所以
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)收到預收款時，就需要預繳增值稅。
預交增值稅的結(jié)轉(zhuǎn)時間
一般企業(yè)在月末，將預交增值稅轉(zhuǎn)入未交增值稅
借：應交稅費——未交增值稅
貸：應交稅費——預交增值稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
預繳的稅款不能遞減預繳當期的應納稅額，應直至納稅義務發(fā)生時結(jié)轉(zhuǎn)。
借：應交稅費——未交增值稅
貸：應交稅費——預交增值稅
注意“應交稅費——預交增值稅”與“應交稅費——應交增值稅（已交稅金）”的區(qū)別
“已交稅金”：本月繳納本月，納稅義務已經(jīng)發(fā)生；以1、3、5、10、15日為1期納稅，輔導期納稅人增購發(fā)票。
以上就是預交增值稅核算的稅收情形。增值稅貫穿在企業(yè)經(jīng)濟活動的流程中，是會計工作必須掌握的知識。在鴻天教育網(wǎng)（ www.athpap.net ）會計訓練營，有專門針對增值稅的納稅申報和實操賬務處理，歡迎大家前來學習。
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