土地增值稅的計算方法及案例分析 鴻天教育會計培訓
土地增值稅的應納稅額計算是根據納稅人轉讓房地產所取得的增值額和相應稅率計算征收的，因此在計算土地增值稅應納稅額時我們需要先計算增值額以及相應稅率。那下面大家就和老師一起來詳細了解一下有關土地增值稅的計算方法及案例分析的相關問題吧。
土地增值稅的計算方法具體如下所示：
(一)增值額的計算公式如下所示：
增值額=房地產轉讓收入—扣除項目金額
(二)增值額占扣除項目金額的比例計算如下所示：
增值額占扣除項目金額的%=增值稅/扣除項目金額×100%
(三)土地增值稅應納稅額的計算如下所示：
應納稅額=∑(每級距的增值額×適用稅率)
土地增值稅應納稅額計算案例分析
現有納稅人轉讓房地產共取得收入300萬元，其扣除項目金額為100萬元，則其應納土地增值稅稅額為：
(1)增值額
增值額=300-100=200(萬元)
(2)增值額與扣除項目金額之比
增值額占扣除項目金額的%=200/100×100%=200%
30%、40%、50%三檔稅率增值額這里都可以。
(3)應納稅額
應納稅額=100×50%×30%+100×(100%-50%)×40%+100×(200%-100%)×50%=85(萬元)
以上就是鴻天教育會計培訓老師有關土地增值稅的計算方法及案例分析的相關問題做出的解答，希望對大家有幫助。如果對于上述問題還有什么不明白的，都可以來鴻天教育網（ www.athpap.net ）會計訓練營咨詢老師。
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