中級會計職稱考試即將開始報名，許多同學都趁著這個特別的假期，都已提前進入學習狀態(tài)，開始預習中級會計考試的內(nèi)容。中級會計實務中的投資性房地產(chǎn)，是同學們第一次接觸的新內(nèi)容，而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的知識是這一章節(jié)的重要考點。下面老師，就為大家總結(jié)了投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計分錄大全供大家學習參考。

一、成本模式下的轉(zhuǎn)換

1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

      投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）

      投資性房地產(chǎn)減值準備

      貸：投資性房地產(chǎn)

             累計折舊（攤銷）

             固定資產(chǎn)減值準備

             無形資產(chǎn)減值準備

2、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品

       投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）

       投資性房地產(chǎn)減值準備

       貸：投資性房地產(chǎn)

3、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

       累計折舊（攤銷）

       固定資產(chǎn)減值準備

       無形資產(chǎn)減值準備

       貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

              投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）

              投資性房地產(chǎn)減值準備

4、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

       存貨跌價準備

       貸：開發(fā)產(chǎn)品

二、公允價值模式下的轉(zhuǎn)換

1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（公允價值）

       貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                                  ——公允價值變動（借或貸）

              公允價值變動損益（差額，借或貸）

2、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品

       貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                                  ——公允價值變動（借或貸）

              公允價值變動損益（差額，借或貸）

3、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）

       累計折舊（攤銷）

       固定資產(chǎn)減值準備、無形資產(chǎn)減值準備、存貨跌價準備

       公允價值變動損益（借方差額）

       貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品

              其他綜合收益（貸方差額）

好了，以上就是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計分錄大全，希望可以幫助到各位備考的同學。另外，大家也可以通過鴻天教育網(wǎng)（ www.athpap.net  ）會計訓練營，跟隨專業(yè)優(yōu)秀的老師一同學習備考，節(jié)省時間，提高效率。