投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理方法
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的模式有兩種，一種是成本模式，一種是公允價(jià)值模式。對(duì)于同一企業(yè)，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。我們國家的企業(yè)通常采用按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。那么，投資性房地產(chǎn)該如何采用采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量呢?今天，就帶大家一起學(xué)習(xí)下。
投資性房地產(chǎn)在取得時(shí)，和固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的賬務(wù)處理方法一樣，在這里就不再贅述。
投資性房地產(chǎn)折舊或攤銷：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
已出租的建筑物和已出租的土地使用權(quán)、取得的租金收入：
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
當(dāng)投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值時(shí)：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
需要特別說明的是，投資性房地產(chǎn)的計(jì)提的減值準(zhǔn)備以后期間不得轉(zhuǎn)回
舉例：A杯具公司，2019年12月1日將一幢自有的廠房出租給某汽車修理廠使用，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。這幢廠房的成本為1200萬元，使用期限20年，預(yù)計(jì)殘值為0，按照直線法折舊。汽車修理廠每月付給A杯具公司5萬元租金。
A杯具公司12月的賬務(wù)處理如下
計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本——廠房 5 1200/20/12
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 5
確認(rèn)租金收入
借：銀行存款(或其他應(yīng)收款) 5
貸：其他業(yè)務(wù)收入 5
好了，以上就是投資性房地產(chǎn)按成本模式后續(xù)計(jì)量的賬務(wù)處理方法。同學(xué)們都學(xué)會(huì)了嗎?祝大家圣誕節(jié)快樂。需要學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)關(guān)注鴻天教育網(wǎng)哦！
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