土地增值稅清算條件內容是什么？ 鴻天教育會計培訓
土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，因此土地增值的大小 取決于轉讓房地產的收入額和扣除項目金額兩個因素，那納稅人進行土地增值稅清算的時候需要滿足哪些條件，具體內容是什么？大家和老師一起來了解一下吧。
土地增值稅清算條件，納稅人需要滿足的具體如下所示：
(一)房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;
(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的;
(三)直接轉讓土地使用權的。
主管稅務機關對于滿足下列條件的納稅人，可要求進行土地增值稅清算，具體如下所示：
(一)已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;
(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關規(guī)定的其他情況。
對前款所列第(三)項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
土地增值稅清算條件內容是什么的問題就如上所述，如果學員看完以后，對于以上問題還有疑惑的，都可來鴻天教育網咨詢專業(yè)答疑老師，同時鴻天教育網（www.athpap.net ）會計訓練營也有專業(yè)的土地增值稅課程，感興趣的不妨了解一下。
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