房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計(jì)算？ 鴻天教育會計(jì)培訓(xùn)
隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的不斷攀升，國家雖然有從中調(diào)控，但是房價(jià)依舊高的嚇人，那從事房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)知道房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的嗎？不知道的沒關(guān)系，下面一起來詳細(xì)了解一下吧。
1.課稅對象：主要為房開自持的物業(yè)，用于出租，比如公寓和商鋪。房產(chǎn)稅一年征收一次。
2.計(jì)算方法：
(1) 以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×年稅率(1.2%)
(2) 以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)
3.如果房子是需要租賃的，但是租賃合同中有免租期的話，則免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
4.我們把房產(chǎn)建造之初花費(fèi)的總金額稱之為房產(chǎn)原值，如果納稅人需要對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，那么房屋的原值也是要相應(yīng)增加的。
除此之外，還會涉及買車用車，當(dāng)然還有車船稅和車輛購置稅。
以上就是鴻天教育會計(jì)培訓(xùn)老師關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計(jì)算對的問題做出的解答，不知道能否幫到需要的學(xué)員，鴻天教育網(wǎng)（www.athpap.net ）會計(jì)訓(xùn)練營也有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)的真賬實(shí)操課程，感興趣的不妨了解一下。
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